Le bail de courte durée est un bail dont la durée n’excède pas trois ans (art L145-5 du Code de commerce).

La convention d’occupation précaire se caractérise par l’existence de circonstances particulières indépendantes de la seule volonté des parties (art L145-5-1 du Code de commerce). La situation typique est par exemple la précarité reconnue par l’existence d’un projet de démolition d’un immeuble.